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¿Cuánto vale tu propiedad en San Nicolás de los Garza?
Precios reales de mercado en San Nicolás de los Garza — estima el valor de tu casa, depa o terreno al instante, gratis y sin registro.
Respuesta corta: En San Nicolás de los Garza la mediana de casas y departamentos en venta es de $31,500 MXN por m² construido y la del terreno, de $10,500 MXN por m². Son precios de oferta calculados sobre 347 anuncios de vivienda y 41 de terreno.
Casas y departamentos
$31,500 MXN/m²
rango típico $22,520 MXN – $54,591 MXN/m² · 347 propiedades analizadas
datos al 23 de octubre de 2026
Terrenos y lotes
$10,500 MXN/m²
rango típico $8,741 MXN – $19,200 MXN/m² · 41 propiedades analizadas
datos al 23 de octubre de 2026
Estimado informativo basado en precios de mercado. No sustituye un avalúo formal.
Cómo calculamos esto
- · Son precios de oferta: lo que se pedía en anuncios de casas, departamentos y terrenos en San Nicolás de los Garza, no el precio al que se cerró la venta. El cierre suele quedar por debajo.
- · Dividimos cada precio entre sus metros (construidos para casas y departamentos, de terreno para lotes) y publicamos la mediana y el rango donde cae la mitad central de los anuncios.
- · Dejamos fuera los anuncios con cifras imposibles y nuestros propios desarrollos (Cantera Real, Las Sendas y Casa Cuarcita), para que el índice no cite nuestros precios como si fueran el mercado.
- · Una ciudad entra con al menos 12 casas o departamentos, u 8 terrenos. Con menos de 30, o si el estado tiene pocos anuncios, la marcamos como muestra limitada.
- · Fuente: anuncios publicados en casasyterrenos.com y lamudi.com.mx, captados entre mayo y junio de 2026, más las propiedades activas en Espacio 54. El índice se recalcula cada semana, los lunes.
- · Corte de estos números: 23 de octubre de 2026. Próximo corte: 30 de octubre de 2026.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² de casa o departamento en San Nicolás de los Garza?
La mediana es de $31,500 MXN por m² construido. La mitad central de los anuncios está entre $22,520 MXN y $54,591 MXN por m² (347 propiedades analizadas).
¿Cuánto cuesta el m² de terreno en San Nicolás de los Garza?
La mediana es de $10,500 MXN por m² de terreno. La mitad central de los anuncios está entre $8,741 MXN y $19,200 MXN por m² (41 terrenos analizados).
¿Cuánto vale mi casa en San Nicolás de los Garza?
Multiplica los metros construidos de tu casa por la mediana de la ciudad como punto de partida, o usa la calculadora gratuita de esta página. Es una referencia con precios de oferta, no un avalúo: lo que cambia el valor real es la zona exacta, el estado y la antigüedad.
¿Estos precios son de venta o de anuncio?
Son precios de oferta: lo que se pedía en anuncios en San Nicolás de los Garza, no el precio al que se cerró la venta. El cierre suele quedar por debajo.
¿De dónde salen los datos?
De anuncios publicados en casasyterrenos.com y lamudi.com.mx, captados entre mayo y junio de 2026, más las propiedades activas en Espacio 54. Se divide cada precio entre sus metros y se publica la mediana y el rango de la mitad central; el índice se recalcula cada semana, los lunes.
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