Departamento en venta, Colonia Tabacalera

Descripción

[DCO-982] VÍA Insurgentes – Insurgentes Centro, Tabacalera, CuauhtÉMOC Entrega inmediata Solo 20 disponibles de 103 Ideal para inversionistas Perfecto para vivir Soy tu asesora, y te voy a decir algo con total claridad: este es el tipo de producto que sí se vende y sí se renta en CDMX. Estamos hablando de lofts ubicados en Insurgentes Centro, Col. Tabacalera, Cuauhtémoc, a pasos de Reforma y del entorno corporativo y cultural más dinámico de la ciudad. Zona consolidada Demanda activa real Plusvalía sostenida EL Edificio 13 niveles 103 departamentos Solo 20 disponibles Entrega inmediata Diseño contemporáneo Proyecto de arquitectura especializado LOS Lofts Superficies de 36 a 48 m² Todos con balcón privado 1 baño completo Cocina integral Iluminación natural Altura libre Acabados de gran calidad Precios desde $3.1 M hasta $3.7 M No tiene estacionamiento — y eso es exactamente lo que el mercado urbano actual está absorbiendo y lo hace más económico: Ejecutivos Nómadas digitales Inversionistas en renta ejecutiva PARA Inversionistas CAP Rate proyectado: 6.3% Ubicación con demanda permanente A minutos de Reforma Zona turística y cultural Conectividad total Producto compacto ubicación estratégica Alta ocupación y rotación eficiente Y lo mejor: Empiezas a generar flujo desde el día uno. No es preventa. Amenidades QUE SÍ Suman Valor Área de co-working Gimnasio Zona de Delivery Sky Lounge con salas lounge Pet Zone Zona de asoleadero Este tipo de amenidades eleva la percepción y mejora la absorción en renta. ¿POR QUÉ ESTA ZONA ES TAN Atractiva? Caminar a restaurantes y museos Cercanía inmediata a Reforma Conectividad sin depender del coche Vida urbana activa Plusvalía orgánica consolidada La Tabacalera ha mostrado crecimiento constante por su ubicación estratégica. Aquí no compras una promesa futura. Compras ubicación consolidada. Factor Clave De 103 unidades… quedan solo 20. Cuando se agoten, el siguiente ticket en la zona supera los 4 M. Si buscas invertir con inteligencia o vivir en una zona estratégica con verdadero dinamismo económico, este es el momento. Escríbeme y agendamos recorrido inmediato. Las oportunidades listas para escriturar en esta ubicación no duran.