Oficina en Renta en Mercado de Abastos Estrella

Descripción

Oficinas Corporativas en San Nicolás de los Garza, N.L. Ubicación estratégica dentro de uno de los corredores comerciales e industriales más importantes del área metropolitana de Monterrey. DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE Piso 1 – Planta Baja, renta • 500 m² de oficina Piso 2- renta • 525 m² de oficina Piso 3- renta • 550 m² de oficina • Disponible amueblada o en espacio libre (según necesidades del arrendatario) actualmente cuenta con área comunes distribuidas en cubiculos y privados, área de coffee break, sala de juntas con preparación para proyección. • Espacio adaptable para corporativo, call center, oficinas administrativas, centro de operaciones o coworking empresarial (DSIPONIBLE TAMBIEN RENTA POR PISO, ENTRADAS INDEPENDIENTES). DISTRIBUCIÓN Y ÁREAS • 500 hasta 550 m² área privada de oficina por piso • +30 m² correspondientes a cuarto de máquinas y escaleras • 95 hasta 120 m² de área común (según el piso a rentar) • Cuota de mantenimiento: 12% ÁREAS COMUNES • Área de recepción • Cuarto de máquinas • Escaleras • Sanitarios para hombres y mujeres: • 5 medios baños para hombres con 3 mingitorios por piso • 4 medios baños para mujeres por piso • 13 cajones de estacionamiento por piso • Opción de cajones adicionales en renta AMENIDADES • Cisterna • Estacionamiento techado • Amplia facilidad para estacionarse • Aire acondicionado UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y ENTORNO CORPORATIVO La propiedad se encuentra sobre Av. Nogalar Sur, una de las vialidades con mayor conectividad en San Nicolás, con acceso inmediato a: Principales vialidades • Av. Universidad • Av. Manuel L. Barragán • Av. Fidel Velázquez • Av. Sendero • Acceso rápido a Av. Los Ángeles y a importantes conexiones hacia Monterrey y Apodaca Empresas y puntos estratégicos cercanos • Zona industrial de Nogalar • Parque Industrial San Nicolás • Empresas manufactureras y corporativos de logística • Plazas comerciales y bancos • Restaurantes y servicios ejecutivos • Cercanía con Ciudad Universitaria (UANL) Esta ubicación permite excelente movilidad para colaboradores y clientes, así como conexión eficiente con zonas industriales, comerciales y residenciales del área metropolitana. PERFIL IDEAL DE ARRENDATARIO • Corporativos regionales • Empresas manufactureras con área administrativa • Centros de atención o soporte • Call centers • Firmas contables, legales o de ingeniería • Empresas de logística Disponibles mas de 1,500 m² de oficinas distribuidas en piso 1, 2 y 3. Precio de renta 600,000.00 pesos Precio sujeto a cambios sin previo aviso. Las imágenes son ilustrativas y pueden presentar variaciones leves respecto al estado actual del inmueble. Agenda tu cita para conocer la propiedad. Sujeto a disponibilidad, precios no incluyen gastos de gestión de renta y trámites de contrato. EasyBroker ID: EB-VI1891