Lote / Terreno en Venta en Los Elizondo

Descripción

ID Neorama: FBF8325VE Excelente oportunidad de inversión ubicada sobre Avenida Benito Juárez, una de las vialidades con mayor dinamismo y crecimiento del municipio de General Escobedo, en la colonia Los Elizondo, zona consolidada con alto potencial para desarrollos comerciales, de servicios o proyectos de uso mixto. Características del terreno: Superficie total: 7,437 m² Uso de suelo: Comercial y usos mixtos Zonificación: Consolidación urbana (Zona A/B) CUS: 5.0 (hasta 37,185 m² de construcción) COS: 0.85 (hasta 6,321 m² de desplante máximo) Altura permitida: Hasta 10 niveles Densidad habitacional: 250 viviendas por hectárea (aprox. 185 viviendas) Área verde mínima (CAV): 15% Usos permitidos: Vivienda unifamiliar y multifamiliar Comercio de todo tipo Servicios profesionales y de entretenimiento Industria ligera y mediana Ubicación y conectividad: A 6 minutos del centro de Escobedo A 25 minutos de Monterrey Excelente conectividad con Av. Manuel L. Barragán y principales arterias A menos de 1 km de desarrollos como Nexxus Escobedo Center, Plaza Aviana, Bodega Aurrerá Paseo La Amistad y S-Mart Aviana Terreno con gran visibilidad, ideal para giros ancla, cadenas comerciales o proyectos verticales de uso mixto, con alto potencial de rentabilidad. Contáctanos para más información o para agendar una visita. EasyBroker ID: EB-UO7490