Oportunidad desarrolladores: Terreno a solo 10min de Galerías Santa Anita

Descripción

<div><!--block-->Se ofrece en venta un amplio terreno urbano con uso habitacional en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía en Tlajomulco de Zúñiga. Ubicado en la Colonia San Agustín, este predio representa una excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas interesados en proyectos residenciales.<br>El terreno cuenta con una superficie total de 10,120.62 m², con topografía mayormente plana y accesibilidad por Camino Real a Colima y Av. Matamoros, vialidades primarias que facilitan el acceso y conexión con otras zonas de la ciudad.<br>Ubicación estratégica: En una zona consolidada con gran demanda de vivienda<br>Uso de suelo: Habitacional de intensidad media (H3-U3-H), ideal para el desarrollo de vivienda<br>Infraestructura disponible:<br>• Red municipal de agua potable<br>• Alcantarillado y drenaje<br>• Energía eléctrica<br>• Recolección de residuos sólidos<br>• Alumbrado público y transporte urbano cercano<br>Entorno y Plusvalía<br>La zona presenta un índice de saturación habitacional del 60%, con predominio de viviendas de dos niveles y calidad económica. Además, cuenta con una población estable y acceso a servicios urbanos como escuelas, comercios, centros de salud y templos.<br>El terreno incluye una casa para velador con bodega y terraza techada, lo que facilita su resguardo y administración durante un proceso de desarrollo.<br>Colindancias y Medidas<br>• Norte: 4 tramos con medidas de 18.30 m, 45.40 m, 12.34 m y 70.70 m<br>• Oriente: 2 tramos de 92.07 m y 30.80 m<br>• Sur: 2 tramos de 78.50 m y 82.50 m<br>• Poniente: 2 tramos de 22.65 m y 102.00 m</div>