Terreno Comercial e industrial en esquina ideal para bodega o servicios de logística

Descripción

<div>Inmueble especializado ubicado en esquina estratégica sobre Frailes #310 y Av. San Martín, en la colonia La Duraznera, uno de los corredores con mayor actividad industrial‑comercial de Tlaquepaque.<br>Ideal para empresas de logística, transporte, talleres especializados, patios de maniobras, bodegas y operaciones con oficinas y taller.<br>La propiedad cuenta con amplio patio, accesos frontales y laterales, servicios completos y excelente exposición en zona de alto flujo.<br><br>Características principales<br>* Terreno regular<br><br>* Superficie total: 2,933 m²<br><br>* COS: 0.8<br><br>* CUS: 3.2<br><br>* Edad aparente: 28 años<br><br>* Edad remanente: 42 años<br><br>* Uso de suelo: MD‑4 (Mixto Distrital Intensidad Alta)<br><br>* Servicios: Agua potable, drenaje entubado, energía eléctrica, alumbrado, líneas telefónicas, banquetas.<br><br>Medidas y Linderos<br>* Norte: 45.19 m – Av. San Martín<br><br>* Sur: 47.14 m – Propiedad privada<br><br>* Oriente: 54.46 m – Calle Frailes<br><br>* Poniente: 52.33 m – Paseo Lomas del Bosque<br><br>Uso de Suelo (MD‑4)<br>Permite: Talleres, oficinas, bodegas, equipamiento urbano, industria ligera, comercio y servicios distritales, operación logística y maniobras.<br><br>Uso actual<br>Patio para estacionamiento de trailers con oficinas y taller. Semi‑moderno de economía media en operación.<br>Planta baja: Ingreso, patio, taller, oficinas, baños, áreas de operación y bodega.<br><br>Ideal para<br>* Flotillas<br><br>* Talleres mecánicos o especializados<br><br>* Centros de servicio o reparación<br><br>* Acopio<br><br>* Metalmecánica<br><br>* Operación logística<br><br>* Empresas de transporte</div>