TERRENO EN VENTA, AVENIDA TEPEYAC, CHAPALITA, ZAPOPAN

Descripción

<div>Oportunidad para INVERSIONISTAS O DESARROLLADORES en zona Comercial. Sobre Avenida Tepeyac.<br><br><strong>Giros Potenciales:</strong><br>- Corporativo<br>- Torre de Departamentos<br>- Plaza Comercial<br>- Clinica<br>- Escuela<br><br>(Mientras haces proyecto, actualmente se renta lo habitacional y comercial con ingresos desde $28,000 Casa habitación, $15,000 cada departamento, total 4, locales comerciales $50,000, total $138,000 mensual y $1,656,000 Anual). La construcción esta con mantenimiento constante. <br><br><strong><em>Ventajas Clave:</em></strong><br>• <em>Ubicación Estratégica</em>: Avenida comercial&nbsp; y <strong>SUBEN DE VALOR SUMANDO USO DE SUELO MIXTO</strong>.<br>• <em>Alta Plusvalía:</em> Zona con gran potencial de desarrollo y demanda creciente, propiedad rentable, tierra para desarrollar.<br>• <em>Conectividad Excepcional</em>:&nbsp; Fácil acceso a principales avenidas y centros de negocios.<br><br><br><strong><em>RENDIMINETO PARA INVERSIONISTA.<br><br></em></strong>Terreno: 916mt<br>Uso de suelo permite COS: 0.7 a 0.8<br>&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;CUS: 2.4 a 3.0&nbsp; &nbsp; &nbsp; muy común en avenidads como Tepeyac.<br>Utilidad estimada conservadora de $40 millones a 45 millones.&nbsp;<br><br><br>CARACTERISTICAS ACTUALES.<br><br>1.- Cuenta con 2 locales comerciales, 1 medio baño.<br>2.- Casa habitación:&nbsp;<br>&nbsp; &nbsp; &nbsp; P.B.: Sala comedor, cocina, 1/2 baño Patio.<br>&nbsp; &nbsp; &nbsp; P.A.: 4 Recamaras, 2 baños, Estar de T.V., Azotea cuarto de servicio con baño.&nbsp;<br>3.- 4 Departamentos con Sala, comedor, Cocina, Baño, recamara y patio.&nbsp;<br>&nbsp; &nbsp; &nbsp; Uno remodelado en área de pisos, cocina, baño y recamara.<br><br>EL USO DE SUELO ES MIXTO, actualmente es habitacional y comercial los locales.&nbsp;</div>