TERRENO EN VENTA, COLONIA AMERICANA, GUADALAJARA

Descripción

<div>Oportunidad de inversión con alto potencial de desarrollo en una de las zonas más trendy, dinámicas y con mayor crecimiento de Guadalajara.<br>Este terreno es ideal para desarrollar un proyecto vertical, comercial o de usos mixtos, gracias a su uso de suelo mixto, alta densidad permitida y ubicación estratégica en la emblemática Zona Americana, rodeada de vida cultural, gastronómica y excelente conectividad.<br><br>SUPERFICIE:<br>Terreno: 1,403 m²<br>Frente: 27 m<br>Fondo: 44.75 m<br><br>PLUS:<br>Ubicación privilegiada en esquina sobre Av. Hidalgo y Bernardo de Balbuena<br>Alta plusvalía dentro de la reconocida Zona Americana<br>Uso de suelo mixto (COS 0.8 / CUS 5.6)<br>Amplia variedad de usos permitidos: habitacional, comercial, industrial y equipamiento<br>Excelente opción para desarrolladores por su versatilidad y densidad autorizada<br>Gran potencial para proyectos residenciales, comerciales o híbridos<br><br>UBICACIÓN y ZONAS ALEDAÑAS:<br>Ubicado en una de las zonas más cotizadas y con mayor dinamismo de Guadalajara, dentro de la reconocida Zona Americana.<br><br>A solo 1 cuadra de Av. Américas<br>A 3 cuadras de Av. Chapultepec<br>Rodeado de restaurantes, cafés, bares, oficinas y centros culturales<br>Excelente conectividad con importantes vialidades como Av. Hidalgo, Av. Vallarta y Av. México<br><br>Su ubicación estratégica lo convierte en una excelente alternativa tanto para proyectos habitacionales como comerciales.<br><br>¡LISTO PARA ESCRITURAR!<br>Orientación ESTE–OESTE (frente sobre Av. Hidalgo)<br><br>PRECIO Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO</div>