TERRENO EN VENTA SOBRE ENRIQUE DÍAZ DE LEON

Descripción

<div>¿Buscas un terreno con verdadero potencial de desarrollo?<br><br>Este terreno en esquina de 968 m² está ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento proyectado de Guadalajara, con un incremento del +60% en densidad poblacional y alta demanda de vivienda hacia 2045.<br><br>📏Medidas:&nbsp;<br>31.76 m de frente&nbsp;<br>30.95 m de fondo<br><br><br>📍 Ubicación privilegiada:<br>Esquina de Pról. Av. Enrique Díaz de León Norte y calle Francisco Márquez, Colonia San Miguel de Mezquitán (ahora Colonia Niños Héroes), Guadalajara, Jalisco.<br><br>Uso de suelo mixto, ideal para desarrollar vivienda, comercio o proyectos híbridos.<br><br>Permite construir hasta 4 niveles (COS 0.7 / CUS 2.8), con posibilidad de incremento hasta un CUS de 5.8–8.1, lo que se traduce en mayor densidad y mayor rentabilidad.<br><br>Cuenta con acceso a vialidades principales, transporte público cercano y todos los servicios: agua, drenaje y electricidad.<br><br>Sin restricciones adicionales para desarrollar.<br><br>💰 Precio: $21,700,000 MXN<br><br>Este tipo de ubicaciones + potencial de crecimiento no aparecen todos los días.<br><br>Solicita información y conoce cómo maximizar esta inversión.</div>