Oportunidad de inversión · Montemorelos NL
Las Sendas
Fraccionamiento campestre completo — 58 lotes fraccionados, con proyecto de diseño y casa club incluidos. Pensado para revenderse lote por lote.
Paquete completo
$47,000,000
MXN · venta total
Venta lote por lote
~$124.9M
MXN · valor de reventa
2.6x
potencial sobre una operación llave en mano
~$475/m²
Proyecto de diseño incluido
Casa club y masterplan por OMOS Arquitectos
La venta incluye el proyecto arquitectónico completo del fraccionamiento: acceso controlado, amenidades y casa club con alberca, terraza, comedor y áreas comunes — diseñado por OMOS Arquitectos. El comprador recibe el masterplan listo para ejecutar.
El entorno
Sierra, bosque y silencio en Montemorelos
Las Sendas está enclavado en el corredor campestre de mayor crecimiento de Nuevo León, a una hora de Monterrey, rodeado de la sierra y vegetación natural.
Ficha técnica
La oportunidad
Las Sendas ya está fraccionado en 58 lotes campestres desde 1,500 m², con escrituras, proyecto urbanístico y rasantes autorizados por el municipio y el proyecto de diseño (incluida la casa club) listos. Adquiérelo completo a $47 millones y revéndelo lote por lote — la corrida de preventa suma ~$124.9 millones. Una operación llave en mano para desarrolladoras e inversionistas.
Renders ilustrativos del proyecto de diseño. Información sujeta a verificación documental. Operación con asesoría notarial.
Manuel Mendoza · manuel@espacio54.com · WhatsApp 81 3602 3343 · Espacio 54
Preguntas frecuentes
¿Qué incluye la venta de Las Sendas?+
El fraccionamiento completo: 13.4 hectáreas (134,051 m²) con 58 lotes desde 1,500 m² ya fraccionados, más el proyecto de diseño y casa club por OMOS Arquitectos. Es una sola operación por el paquete completo.
¿Cuál es la situación legal del fraccionamiento?+
Escriturado y libre de gravamen, con expediente catastral 62-000-187 y proyecto urbanístico y rasantes autorizados por el municipio (oficio SDUE/161/2025); el proyecto ejecutivo y la autorización de ventas están en trámite.
¿Dónde está Las Sendas y a qué distancia de Monterrey?+
Camino a San Francisco, Col. Gil de Leyva, Montemorelos, Nuevo León — a una hora de Monterrey, en el mismo corredor campestre que Cantera Real.
¿Cuál es el potencial de reventa?+
El paquete completo se ofrece en $47M MXN; el valor estimado de reventa lote por lote es de aproximadamente $124.9M MXN.
Guías
Para evaluar la zona
Contexto de Montemorelos y del terreno campestre en Nuevo León, con criterios verificables.
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