Análisis de mercado · 2026
Precios de vivienda en Querétaro 2026.
Análisis del mercado inmobiliario de Querétaro 2026. Una de las plazas con mayor crecimiento por nearshoring, calidad de vida y costo competitivo.
Fuentes: agregación de listados activos en plataformas inmobiliarias, datos de transacciones, Sociedad Hipotecaria Federal, Banxico, mayo 2026.
Resumen por zona
| Zona | Precio m² | Casa típica | Departamento | Tendencia |
|---|---|---|---|---|
| Juriquilla | $35,000 – $55,000 | $8M – $30M | $3M – $12M | +9% YoY |
| El Refugio | $25,000 – $40,000 | $5M – $18M | $2.5M – $8M | +8% YoY |
| Zibatá | $30,000 – $50,000 | $6M – $25M | $2.8M – $10M | +10% YoY |
| Centro Histórico | $28,000 – $50,000 | $4M – $20M | $2M – $8M | +6% YoY |
| Jurica | $30,000 – $50,000 | $6M – $25M | $2.5M – $9M | +7% YoY |
| Corregidora | $18,000 – $30,000 | $2.5M – $9M | $1.5M – $5M | +6% YoY |
Rangos en MXN salvo Tulum (USD). Casa típica = casa habitacional 3-5 recámaras, 250-450 m² construcción.
Factores que mueven el mercado en 2026.
- 1. Nearshoring + manufactura. Querétaro concentra Bombardier, GM y proveedores tier-1. Demanda ejecutiva en alza sostenida.
- 2. Calidad de vida. Mejor en su categoría: seguridad alta, ciudad humana, conectividad nacional vía A57. Atrae familias de CDMX.
- 3. Plusvalía sólida. +7-9% YoY los últimos 5 años. Juriquilla y Zibatá lideran.
Preguntas frecuentes
¿Por qué Querétaro es buen mercado para invertir?
Nearshoring sostenido, calidad de vida superior, plusvalía +7-9% anual y entrada relativamente accesible vs CDMX/MTY. Demografía joven y educada por presencia universitaria.
¿Cuál es la zona top de Querétaro?
Juriquilla es la zona residencial más cotizada, seguida por Zibatá y Jurica. El Refugio crece rápido como opción premium pero accesible.
¿Conviene comprar en Zibatá?
Sí — Zibatá tiene la mayor plusvalía reciente (+10% YoY), excelentes amenities (golf, club deportivo) y desarrollo continuo. Entry-price más bajo que Juriquilla.
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