Venta Terreno sobre Carretera con doble frente EL ARENAL

Descripción

🌿 Venta de Excelente Terreno sobre Carretera con doble frente 🛣️ 📍 Ubicación: Carretera 16 km de ZMG a desviación Ameca, Jalisco 🏗 Uso de suelo: Agrícola e con opción de Industrial 📏 Características del Terreno 📌 Superficie: 30,000 m² (3 ha) 📌 Construcción: 225 m² 📌 Frente a carretera: 81 m sobre Ameca 70 📌 Lado a Camino a la Presa La Tortuga: 380 m 🚜 Historial Agrícola ✅ Cultivos previos: Aguacate 🥑, Limón 🍋, Guayabo 🌿, Naranja 🍊, Maíz 🌽, Arrayanes, Café ☕ 🚀 Ideal para: 🏢 Parque industrial 🌿 Cultivos y viveros 📈 Desarrollo estratégico 💰 Precio 🔹 $1,450 MXN/m² (Venta completa) 🔹 Total: $43´500,000 MXN 📍 Ubicación Estratégica 📌 Sobre Autopista Guadalajara-Ameca 70, km 3.5 📌 16 km de la ZMG 📌 7 km del Macrolibramiento de GDL 📌 3 km de la Carretera Federal 15-D 📌 1 km de línea de FERROMEX 🚂 📌 19 km de Technology Park (Más importante del Occidente) 📌 50 km del Aeropuerto de Guadalajara ✈️ 📌 330 km del Puerto de Manzanillo ⚓ 📍 Ubicación en Google Maps: P998+96P Emiliano Zapata, El Arenal, Jalisco https://maps.app.goo.gl/CpagD3MDtzUp3n378 🏗 Dimensiones y Superficie (ver plano) 📐 Terreno plano y regular 📌 81x370 m / Áreas: 330x80 m y 78x93 m 📌 81 m de frente a carretera Ameca 70 📌 380 m de lado a Camino a la Presa La Tortuga ⚡ Servicios Disponibles 💧 Agua: Pozo de agua con tuberías superficiales (por activar CNA) ⚡ Electricidad: Instalación para trifásica disponible 🏠 Construcción: Casa, bodega, depósito, terraza, delimitación con malla 📡 Comunicación: Teléfono, internet y señal celular 🏭 Industria Cercana 📌 Stetru Industrial Park (a 700 m) 🏭 Empresas cercanas: ✔️ CEDIS BETTERWARE ✔️ GRUPO VIDA ✔️ CHILES CAREY ✔️ Industrializadora Oleofinos S.A. de C.V. ✔️ Rimsa México (Laboratorio Farmacéutico) ✔️ Diamond Trucks México ✔️ Bimbo 🍞, Cementos Montezumac, Plasticos Agrícolas, CCL Design Electronics ✔️ Viveros y Fraccionamientos cercanos 🏘️ POBLADOS CERCANOS Rodeado de diversas localidades: • 🚶‍♂️ 4 min (1.2 km) → Emiliano Zapata, con cerca de 270 habitantes. • 🏡 5 min → Huaxtla (2,300 habitantes) y Colonia Cuisillos (500 habitantes). • 🌳 8 min → Santa Cruz del Astillero, con casi 2,700 habitantes. • 🛣️ 10 min (10 km) → Venta del Astillero, con aprox. 6,000 habitantes. • 🏠 17 min (14.9 km) → El Arenal (cabecera municipal), hasta 14,800 habitantes. • 🌄 23 min → La Cima, con cerca de 3,400 habitantes. • 🌆 9 min (10.9 km) → Tala, con hasta 95,000 habitantes, consolidado como el núcleo urbano más importante de la zona. Venta de Excelente Terreno sobre Carretera con doble frente Ubicación: Carretera 16 km de ZMG a desviación Ameca, Jalisco Uso de suelo: Agrícola con opción de Industrial Características del Terreno • Superficie: 30,000 m² (3 ha) • Construcción: 225 m² • Frente a carretera: 81 m sobre Ameca 70 • Lado a Camino a la Presa La Tortuga: 380 m Historial Agrícola Cultivos previos: Aguacate, Limón, Guayabo, Naranja, Maíz, Arrayanes, Café Ideal para • Parque industrial • Cultivos y viveros • Desarrollo estratégico Precio • $1,450 MXN/m² (Venta completa) • Total: $43´500,000 MXN Ubicación Estratégica • Sobre Autopista Guadalajara-Ameca 70, km 3.5 • 16 km de la ZMG • 7 km del Macrolibramiento de GDL • 3 km de la Carretera Federal 15-D • 1 km de línea de FERROMEX • 19 km de Technology Park (Más importante del Occidente) • 50 km del Aeropuerto de Guadalajara • 330 km del Puerto de Manzanillo • Ubicación en Google Maps: P998+96P Emiliano Zapata, El Arenal, Jalisco https://maps.app.goo.gl/CpagD3MDtzUp3n378. EasyBroker ID: EB-UG1554